高雄市楠梓區德豐街15號8F/20F
2023-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,510 萬 27.3 萬/坪 × 55.24 坪
權狀坪數55.24 坪
主建物27.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.24 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 27.45 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪55.24 坪
土地坐落 翠屏段一小段 33-1 地號
價格拆解
成交總價1,510 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 27.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 21.8
德豐街中位 18.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 25%比德豐街中位 高 51%比楠梓區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,510 萬
+10%
2026 年推估1,663 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 11F/20F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 32 萬/坪總 1,765 萬 2025-07-21 12F/20F 3房2廳2衛 · 55.24 坪 31 萬/坪總 1,710 萬 2019-03-26 11F/20F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 24.2 萬/坪總 1,254 萬 2019-01-08 2F/20F 4房2廳2衛 · 55.22 坪 21.1 萬/坪總 1,111 萬 2018-12-08 17F/20F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 21.8 萬/坪總 1,147 萬 2018-04-20 4F/20F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 21 萬/坪總 1,097 萬 2018-04-13 3F/20F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 21.1 萬/坪總 1,111 萬 2018-02-10 14F/20F 4房2廳2衛 · 55.24 坪 21.9 萬/坪總 1,152 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。