高雄市三民區建武路157巷19號1F/5F
2021-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 37.6 萬/坪 × 19.59 坪
權狀坪數19.59 坪
主建物19.59 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 19.59 坪
└ 主建物 19.59 坪
土地持分 9.25 坪
0 坪19.59 坪
土地坐落 建豐段 381 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 17.9
建武路中位 13.7
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 110%比建武路中位 高 174%比三民區 2021 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交736 萬
+35%
2026 年推估996 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）589 萬
每月月付22,059 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台未登記，前陽台外推
同址其他成交（8 筆）
2021-11-18 5F/5F 3房2廳2衛 · 22.14 坪 16.3 萬/坪總 360 萬 2021-08-20 4F/5F 3房2廳2衛 · 22.14 坪 18.8 萬/坪總 416 萬 2021-05-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 22.14 坪 19.6 萬/坪總 435 萬 2021-05-01 2F/5F 3房2廳2衛 · 22.14 坪 21.2 萬/坪總 470 萬 2020-04-12 1F/5F 2房2廳1衛 · 19.59 坪 17.9 萬/坪總 350 萬 2020-04-12 5F/5F 3房1廳1衛 · 19.59 坪 12.8 萬/坪總 250 萬 2020-04-12 2F/5F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 13.3 萬/坪總 260 萬 2020-04-12 4F/5F 2房1廳1衛 · 19.59 坪 12.8 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。