高雄市橋頭區橋新環路991號4F/15F
2023-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 31.6 萬/坪 × 28.93 坪
權狀坪數28.93 坪
主建物12.74 坪
公設比35.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.93 坪
└ 主建物 12.74 坪
└ 公設等 16.19 坪
土地持分 3.68 坪
0 坪28.93 坪
價格拆解
成交總價785 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價675 萬
單價 31.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 33.5
橋新環路中位 32.8
橋頭區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 低 6%比橋新環路中位 低 4%比橋頭區 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交785 萬
+17%
2026 年推估916 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-05 7F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 36.4 萬/坪總 918 萬 2023-11-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 35.1 萬/坪總 1,508 萬 2023-11-10 10F/15F 2房2廳2衛 · 34.1 坪 35.9 萬/坪總 1,093 萬 2023-11-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 34.7 萬/坪總 1,513 萬 2023-11-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 33.5 萬/坪總 1,447 萬 2023-11-04 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 37.8 萬/坪總 949 萬 2023-10-29 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 38.4 萬/坪總 933 萬 2023-10-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.57 坪 32.4 萬/坪總 1,393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。