高雄市橋頭區橋新一路52號9F/24F
2019-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 21.6 萬/坪 × 71.72 坪
權狀坪數71.72 坪
主建物35.43 坪
公設比34.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 71.72 坪
└ 主建物 35.43 坪
└ 公設等 36.29 坪
土地持分 9.73 坪
0 坪71.72 坪
土地坐落 後壁田段 93-1 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 18.9
橋新一路中位 19.6
橋頭區 2019 年中位 15
比本棟中位 高 14%比橋新一路中位 高 10%比橋頭區 2019 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,550 萬
+115%
2026 年推估3,333 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,783 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-14 21F/24F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 37 萬/坪總 2,650 萬 2025-02-16 20F/24F 4房2廳2衛 · 71.72 坪 36.3 萬/坪總 2,600 萬 2024-03-30 6F/24F 4房2廳2衛 · 71.72 坪 33.4 萬/坪總 2,395 萬 2024-03-24 8F/24F 3房2廳2衛 · 71.72 坪 33.5 萬/坪總 2,400 萬 2021-03-27 4F/24F 4房2廳2衛 · 71.72 坪 19.2 萬/坪總 1,375 萬 2020-01-07 3F/24F 3房2廳2衛 · 72.44 坪 18 萬/坪總 1,300 萬 2019-02-27 3F/24F 4房2廳2衛 · 72.44 坪 18 萬/坪總 1,300 萬 2018-08-20 23F/24F 4房2廳2衛 · 71.72 坪 20 萬/坪總 1,433 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。