高雄市左營區文府路116巷25號7F/15F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,126 萬 25.9 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物19.91 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 19.91 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 福山段 389 地號
價格拆解
成交總價1,126 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價916 萬
單價 25.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 26.6
文府路中位 26
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 3%比文府路中位 高 0%比左營區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,126 萬
+28%
2026 年推估1,441 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）183 萬
貸款（8 成）733 萬
每月月付27,454 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-13 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 37 萬/坪總 1,640 萬 2023-06-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 25.1 萬/坪總 1,128 萬 2023-01-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 34.5 萬/坪總 1,445 萬 2022-08-26 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.59 坪 26.5 萬/坪總 1,156 萬 2021-06-29 5F/15F 3房2廳2衛 · 44.38 坪 25.7 萬/坪總 1,122 萬 2021-06-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 25.7 萬/坪總 1,107 萬 2021-06-14 14F/15F 3房2廳2衛 · 44.34 坪 27 萬/坪總 1,168 萬 2021-06-12 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 27.1 萬/坪總 1,185 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。