高雄市左營區立文路100號7F/15F
2024-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 37.9 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物15.45 坪
公設比34.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 15.45 坪
└ 公設等 19.4 坪
土地持分 2.65 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1445 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 24.5
立文路中位 24.8
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 55%比立文路中位 高 53%比左營區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-6%
2026 年推估1,239 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.73 坪 41.8 萬/坪總 1,450 萬 2025-09-30 6F/15F 2房1廳1衛 · 34.85 坪 37.5 萬/坪總 1,306 萬 2025-05-29 5F/15F 1房2廳1衛 · 25.87 坪 38.6 萬/坪總 998 萬 2024-05-24 9F/15F 2房1廳1衛 · 35.04 坪 38.7 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-16 6F/15F 1房1廳1衛 · 25.87 坪 35.8 萬/坪總 925 萬 2023-12-18 4F/15F 2房1廳1衛 · 26 坪 34.8 萬/坪總 905 萬 2022-03-29 13F/15F 2房1廳1衛 · 35.43 坪 35.6 萬/坪總 1,260 萬 2021-11-12 3F/15F 0房1廳1衛 · 25.73 坪 30.1 萬/坪總 775 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。