高雄市楠梓區後勁北路111巷22號
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 947 萬 27.5 萬/坪 × 34.44 坪
權狀坪數34.44 坪
主建物34.44 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 34.44 坪
└ 主建物 34.44 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪34.44 坪
土地坐落 後勁段二小段 368-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.5
後勁北路中位 24.6
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比後勁北路中位 高 12%比楠梓區 2021 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交947 萬
+42%
2026 年推估1,349 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 402 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）189 萬
貸款（8 成）758 萬
每月月付28,383 元
30 年總利息264 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買賣移轉各項稅費、規費接由買受人負擔。增補契約立約日111年4月25日。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。