高雄市楠梓區大學二十七街41號9F/14F
2022-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 28.1 萬/坪 × 34.15 坪
權狀坪數34.15 坪
主建物15.89 坪
公設比34.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.15 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 18.26 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪34.15 坪
土地坐落 援中段一小段 364 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價745 萬
單價 28.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 28
大學二十七街中位 27.8
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比大學二十七街中位 高 1%比楠梓區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交865 萬
+18%
2026 年推估1,025 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）596 萬
每月月付22,329 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-17 8F/14F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 33.9 萬/坪總 900 萬 2024-08-12 12F/14F 2房2廳2衛 · 34.15 坪 33.7 萬/坪總 1,150 萬 2024-04-21 7F/14F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 34.9 萬/坪總 925 萬 2023-12-20 6F/14F 2房2廳2衛 · 26.54 坪 30.5 萬/坪總 810 萬 2023-04-29 14F/14F 2房1廳2衛 · 39.15 坪 30 萬/坪總 990 萬 2023-04-29 10F/14F 2房1廳2衛 · 39.15 坪 28.8 萬/坪總 960 萬 2022-10-08 5F/14F 2房1廳2衛 · 26.54 坪 28 萬/坪總 743 萬 2022-08-03 4F/14F 2房1廳2衛 · 34.15 坪 29.8 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。