高雄市三民區光武路80巷14弄1號3F/7F

2019-04-24 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 12.1 萬/坪 × 49.73 坪

權狀坪數49.73 坪

主建物32.2 坪

公設比28.1%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 49.73 坪

└ 主建物 32.2 坪

└ 公設等 17.53 坪

土地持分 8.36 坪

0 坪49.73 坪

土地坐落 獅頭段 2751 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪

本筆成交 12.1

本棟中位 12.1

光武路中位 20.7

三民區 2019 年中位 18.8

比本棟中位高 0%比光武路中位低 42%比三民區 2019 年中位低 36%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交600 萬

+58%

2026 年推估946 萬

以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2016-10-21 4F/7F 3房1廳2衛 · 49.73 坪 10 萬/坪總 495 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

光武路152巷20號 15.8 萬/坪光武路81號 26.7 萬/坪光武路158巷1號 16.4 萬/坪光武路75號 28.1 萬/坪光武路69號 25.7 萬/坪光武路152巷24號 14.3 萬/坪光武路77號 29.1 萬/坪光武路73號 26.5 萬/坪光武路152巷18弄7號 10 萬/坪光武路79號 27.1 萬/坪光武路80巷16號 27.3 萬/坪光武路150巷21弄16號 15 萬/坪光武路83號 26.9 萬/坪光武路94號 13.1 萬/坪

看高雄市三民區光武路80巷14弄1號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。