高雄市鳳山區鎮文龍東路58號6F/15F
2018-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 22.2 萬/坪 × 26.99 坪
權狀坪數26.99 坪
主建物15.48 坪
公設比34.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 26.99 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.96 坪
0 坪26.99 坪
土地坐落 鳳青段 21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 19.8
鎮文龍東路中位 18.7
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 12%比鎮文龍東路中位 高 19%比鳳山區 2018 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交600 萬
+62%
2026 年推估971 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢、冷氣、傢俱
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。