高雄市鳳山區公園三街12號1F/15F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 36.3 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物21.65 坪
公設比37%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 21.65 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 四甲段 9 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,468 萬
單價 36.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.3 萬/坪
本筆成交 36.3
本棟中位 32.8
公園三街中位 32.8
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 11%比公園三街中位 高 11%比鳳山區 2026 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,174 萬
每月月付43,998 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。