高雄市楠梓區大學五街57巷10號
2020-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 24.1 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物64.8 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.59 坪
└ 主建物 64.8 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 30.73 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 藍田中段 355-32 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 37.9
大學五街中位 21.8
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 36%比大學五街中位 高 11%比楠梓區 2020 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,750 萬
+68%
2026 年推估2,948 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費1850000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。