高雄市楠梓區楠梓路173號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,008 萬 35 萬/坪 × 85.91 坪
權狀坪數85.91 坪
主建物76.89 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 85.91 坪
└ 主建物 76.89 坪
└ 公設等 9.02 坪
土地持分 23.6 坪
0 坪85.91 坪
土地坐落 楠梓段一小段 254 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35
楠梓路中位 17.8
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比楠梓路中位 高 97%比楠梓區 2021 年中位 高 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,008 萬
+42%
2026 年推估4,284 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,276 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）602 萬
貸款（8 成）2,406 萬
每月月付90,153 元
30 年總利息839 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。