高雄市小港區松園六路95號13F/17F
2023-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 31 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物14.42 坪
公設比36%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 14.42 坪
└ 公設等 9.81 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 松金段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 29.8
松園六路中位 30.4
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 4%比松園六路中位 高 2%比小港區 2023 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交750 萬
+3%
2026 年推估775 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-20 17F/17F 2房1廳2衛 · 29.42 坪 31.5 萬/坪總 922 萬 2023-08-24 15F/17F 2房1廳2衛 · 24.23 坪 31.2 萬/坪總 756 萬 2023-08-05 14F/17F 2房1廳2衛 · 24.23 坪 31 萬/坪總 752 萬 2023-07-21 16F/17F 2房1廳2衛 · 29.42 坪 31.3 萬/坪總 924 萬 2023-06-14 6F/17F 2房1廳2衛 · 24.23 坪 29.9 萬/坪總 725 萬 2023-05-05 3F/17F 2房1廳2衛 · 24.23 坪 28.9 萬/坪總 699 萬 2023-05-03 12F/17F 2房1廳2衛 · 29.42 坪 30 萬/坪總 897 萬 2023-03-28 2F/17F 2房1廳2衛 · 29.42 坪 29.4 萬/坪總 873 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。