高雄市楠梓區金和街168巷60號14F/15F
2018-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 576 萬 15.1 萬/坪 × 39.49 坪
權狀坪數39.49 坪
主建物18.56 坪
公設比33.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 39.49 坪
└ 主建物 18.56 坪
└ 公設等 20.93 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪39.49 坪
土地坐落 和平東段 19-1 地號
價格拆解
成交總價576 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價446 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 14.5
金和街中位 16.5
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 高 4%比金和街中位 低 8%比楠梓區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交576 萬
+78%
2026 年推估1,028 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）89 萬
貸款（8 成）357 萬
每月月付13,367 元
30 年總利息124 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 11F/15F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 28.7 萬/坪總 1,135 萬 2024-04-15 2F/15F 2房2廳2衛 · 29.59 坪 25.6 萬/坪總 758 萬 2023-10-01 7F/15F 3房2廳2衛 · 39.49 坪 26.1 萬/坪總 1,030 萬 2021-11-17 6F/15F 2房2廳2衛 · 39.49 坪 21.8 萬/坪總 860 萬 2019-03-20 9F/15F 2房1廳2衛 · 29.59 坪 15.3 萬/坪總 452 萬 2019-01-08 2F/15F 2房1廳2衛 · 29.59 坪 14.5 萬/坪總 430 萬 2018-12-27 3F/15F 2房1廳2衛 · 29.59 坪 13.9 萬/坪總 412 萬 2018-12-22 11F/15F 2房1廳2衛 · 39.49 坪 14.2 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。