高雄市鳳山區光復路191號
2021-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 18.8 萬/坪 × 71.35 坪
權狀坪數71.35 坪
主建物71.35 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 71.35 坪
└ 主建物 71.35 坪
土地持分 26.02 坪
0 坪71.35 坪
土地坐落 新庄子段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 18.8
光復路中位 11.6
鳳山區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 62%比鳳山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,340 萬
+32%
2026 年推估1,769 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。