高雄市左營區文川路283號1F/14F
2022-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 835 萬 24.2 萬/坪 × 34.54 坪
權狀坪數34.54 坪
主建物21.51 坪
公設比16.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 34.54 坪
└ 主建物 21.51 坪
└ 公設等 13.03 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪34.54 坪
土地坐落 福山段 471 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 14.1
文川路中位 23.3
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 72%比文川路中位 高 4%比左營區 2022 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交835 萬
+13%
2026 年推估941 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。