高雄市前鎮區廣西路209號10F/16F
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.5 萬/坪 × 29.63 坪
權狀坪數29.63 坪
主建物16.89 坪
公設比34.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.63 坪
└ 主建物 16.89 坪
└ 公設等 12.74 坪
0 坪29.63 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.9
廣西路中位 17.6
前鎮區 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 8%比廣西路中位 低 12%比前鎮區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交460 萬
+23%
2026 年推估564 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：房地交易總價內含地上權權利價值138萬元地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-20 7F/16F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 10.7 萬/坪總 350 萬 2024-11-14 14F/16F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 22.3 萬/坪總 730 萬 2024-10-20 7F/16F 2房1廳1衛 · 32.68 坪 21.9 萬/坪總 715 萬 2024-10-17 11F/16F 2房2廳2衛 · 43.87 坪 18 萬/坪總 788 萬 2024-04-17 16F/16F 3房2廳2衛 · 43.87 坪 20.7 萬/坪總 908 萬 2024-02-15 11F/16F 2房2廳1衛 · 32.68 坪 21.9 萬/坪總 715 萬 2024-02-06 11F/16F 3房2廳1衛 · 37.15 坪 21.6 萬/坪總 750 萬 2023-05-28 4F/16F 2房1廳1衛 · 25.16 坪 20.9 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。