高雄市仁武區霞海南二街22號4F/15F
2020-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 776 萬 15.4 萬/坪 × 50.51 坪
權狀坪數50.51 坪
主建物22.79 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.51 坪
└ 主建物 22.79 坪
└ 公設等 27.72 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪50.51 坪
土地坐落 新後港西段 154 地號
價格拆解
成交總價776 萬
扣車位後房價776 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 16
霞海南二街中位 15.6
仁武區 2020 年中位 18.6
比本棟中位 低 4%比霞海南二街中位 低 1%比仁武區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交776 萬
+57%
2026 年推估1,221 萬
以仁武區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）621 萬
每月月付23,258 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-17 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 18.6 萬/坪總 940 萬 2021-04-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 15.3 萬/坪總 774 萬 2020-11-26 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 15.3 萬/坪總 774 萬 2020-08-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 15.8 萬/坪總 800 萬 2020-08-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.51 坪 16.2 萬/坪總 820 萬 2020-03-27 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 15.8 萬/坪總 795 萬 2019-11-02 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 16.3 萬/坪總 820 萬 2019-10-16 12F/15F 3房2廳2衛 · 50.54 坪 16.2 萬/坪總 818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。