高雄市三民區大昌二路97號8F/22F
2024-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 32.1 萬/坪 × 91.98 坪
權狀坪數91.98 坪
主建物57.17 坪
公設比19.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 91.98 坪
└ 主建物 57.17 坪
└ 公設等 34.81 坪
土地持分 7.19 坪
0 坪91.98 坪
土地坐落 獅頭段 2640 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 13.6
大昌二路中位 14.4
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 136%比大昌二路中位 高 123%比三民區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
-5%
2026 年推估2,809 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。