高雄市鼓山區中華一路29巷48弄55之15號4F/4F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 205 萬 14.1 萬/坪 × 14.59 坪
權狀坪數14.59 坪
主建物14.59 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 14.59 坪
└ 主建物 14.59 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪14.59 坪
土地坐落 龍華段一小段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
中華一路中位 16.9
鼓山區 2020 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比中華一路中位 低 17%比鼓山區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交205 萬
+45%
2026 年推估296 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 91 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）41 萬
貸款（8 成）164 萬
每月月付6,144 元
30 年總利息57 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。