高雄市大寮區黃厝路85號4F/5F
2020-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 348 萬 17.1 萬/坪 × 20.36 坪
權狀坪數20.36 坪
主建物14 坪
公設比24.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 20.36 坪
└ 主建物 14 坪
└ 公設等 6.36 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪20.36 坪
土地坐落 翁公園段二小段 5356 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.3
黃厝路中位 18.6
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 低 7%比黃厝路中位 低 8%比大寮區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交348 萬
+51%
2026 年推估524 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,430 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-06-05 4F/5F 2房2廳2衛 · 20.36 坪 25.1 萬/坪總 510 萬 2025-01-07 2F/5F 2房1廳1衛 · 20.36 坪 24.6 萬/坪總 500 萬 2023-02-17 4F/5F 2房2廳2衛 · 21.34 坪 21.1 萬/坪總 450 萬 2021-12-20 2F/5F 2房2廳2衛 · 27.02 坪 18.1 萬/坪總 507 萬 2021-12-17 2F/5F 2房2廳2衛 · 24.54 坪 18 萬/坪總 455 萬 2021-12-12 4F/5F 2房2廳2衛 · 27.02 坪 18.6 萬/坪總 512 萬 2021-12-08 5F/5F 2房2廳2衛 · 24.54 坪 18.6 萬/坪總 466 萬 2021-12-05 3F/5F 2房2廳2衛 · 27.02 坪 18.3 萬/坪總 527 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。