高雄市三民區北安街80號9F/15F
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 853 萬 24.8 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物14.05 坪
公設比36.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 14.05 坪
└ 公設等 20.36 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 大港段四小段 2778 地號
價格拆解
成交總價853 萬
扣車位後房價853 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
北安街中位 23.9
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比北安街中位 高 4%比三民區 2019 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交853 萬
+57%
2026 年推估1,335 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 482 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）171 萬
貸款（8 成）682 萬
每月月付25,565 元
30 年總利息238 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 26.83 坪 23.2 萬/坪總 624 萬 2021-10-05 5F/15F 2房2廳2衛 · 41.19 坪 22.8 萬/坪總 938 萬 2021-09-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 34.41 坪 25.8 萬/坪總 888 萬 2020-06-25 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.67 坪 23.2 萬/坪總 1,247 萬 2020-01-29 4F/15F 2房2廳2衛 · 41.19 坪 22.8 萬/坪總 938 萬 2019-10-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 26.3 萬/坪總 675 萬 2019-10-17 3F/15F 2房2廳2衛 · 41.19 坪 23.3 萬/坪總 958 萬 2019-08-31 6F/15F 2房2廳1衛 · 25.65 坪 26.5 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。