高雄市小港區松園六路93號13F/17F
2024-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 32.3 萬/坪 × 43.04 坪
權狀坪數43.04 坪
主建物22.44 坪
公設比36%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 43.04 坪
└ 主建物 22.44 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪43.04 坪
土地坐落 松金段 18 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 33.1
松園六路中位 30.4
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 低 2%比松園六路中位 高 6%比小港區 2024 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,410 萬
-2%
2026 年推估1,387 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 4F/17F 3房1廳2衛 · 43.53 坪 34 萬/坪總 1,513 萬 2024-08-31 14F/17F 3房1廳2衛 · 43.53 坪 35.5 萬/坪總 1,540 萬 2024-07-02 16F/17F 3房1廳2衛 · 43.53 坪 34.7 萬/坪總 1,510 萬 2024-07-01 15F/17F 3房1廳2衛 · 43.53 坪 34.6 萬/坪總 1,506 萬 2024-06-28 5F/17F 3房1廳2衛 · 43.04 坪 33.1 萬/坪總 1,450 萬 2024-06-05 7F/17F 3房1廳2衛 · 43.53 坪 33.4 萬/坪總 1,450 萬 2024-04-21 11F/17F 3房1廳2衛 · 43.04 坪 34.1 萬/坪總 1,476 萬 2023-04-28 17F/17F 3房1廳2衛 · 43.53 坪 31 萬/坪總 1,370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。