高雄市鼓山區華榮路8號4F/9F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 13.5 萬/坪 × 29.33 坪
權狀坪數29.33 坪
主建物16.15 坪
公設比36.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.33 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 13.18 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪29.33 坪
土地坐落 龍華段八小段 2358 地號
價格拆解
成交總價395 萬
扣車位後房價395 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.8
華榮路中位 18.2
鼓山區 2013 年中位 19.4
比本棟中位 低 28%比華榮路中位 低 26%比鼓山區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。