高雄市前金區七賢二路366號5F/13F
2021-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16 萬/坪 × 34.3 坪
權狀坪數34.3 坪
主建物22.68 坪
公設比25.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 34.3 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 11.62 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪34.3 坪
土地坐落 北金段 928 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.7
七賢二路中位 24.8
前金區 2021 年中位 25
比本棟中位 高 2%比七賢二路中位 低 35%比前金區 2021 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+10%
2026 年推估607 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 57 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.94 坪 20 萬/坪總 698 萬 2022-06-30 9F/13F 2房2廳2衛 · 42.78 坪 16.8 萬/坪總 720 萬 2020-06-26 5F/13F 4房2廳2衛 · 42.78 坪 13.3 萬/坪總 570 萬 2018-09-30 7F/13F 3房2廳2衛 · 46.32 坪 13.5 萬/坪總 625 萬 2017-08-08 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.75 坪 15.6 萬/坪總 727 萬 2017-06-21 9F/13F 3房1廳2衛 · 34.35 坪 5.8 萬/坪總 200 萬 2016-04-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 38.63 坪 15.7 萬/坪總 605 萬 2013-02-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 45.99 坪 12.2 萬/坪總 562 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。