高雄市左營區文府路116巷21號7F/15F
2021-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,180 萬 27 萬/坪 × 44.2 坪
權狀坪數44.2 坪
主建物21.21 坪
公設比35.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.2 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 22.99 坪
土地持分 5.81 坪
0 坪44.2 坪
土地坐落 福山段 389 地號
價格拆解
成交總價1,180 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價955 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27.6
文府路中位 26
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 2%比文府路中位 高 4%比左營區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,180 萬
+28%
2026 年推估1,510 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）764 萬
每月月付28,623 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-05-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.43 坪 40.3 萬/坪總 1,653 萬 2023-05-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 26 萬/坪總 1,150 萬 2021-09-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 34.7 萬/坪總 1,458 萬 2021-09-05 11F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 27.6 萬/坪總 1,200 萬 2021-06-19 15F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 28.4 萬/坪總 1,215 萬 2021-06-11 4F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 26.4 萬/坪總 1,142 萬 2021-05-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 43.82 坪 27.7 萬/坪總 1,210 萬 2021-04-17 9F/15F 3房2廳2衛 · 44.2 坪 27.2 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。