高雄市鳳山區和德街179號5F/25F
2017-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 16.7 萬/坪 × 41.1 坪
權狀坪數41.1 坪
主建物16.79 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 41.1 坪
└ 主建物 16.79 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 5.25 坪
0 坪41.1 坪
土地坐落 鳳西段 5-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價558 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 19.4
和德街中位 20.3
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 14%比和德街中位 低 18%比鳳山區 2017 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）446 萬
每月月付16,724 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：因面積找補差額計建物價款減少2863元。本件有預售屋轉售情形，轉售前買受人為關係人間交易。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-07 6F/25F 2房2廳2衛 · 41.1 坪 25.9 萬/坪總 1,065 萬 2022-08-25 12F/25F 3房1廳2衛 · 41.1 坪 29.2 萬/坪總 1,200 萬 2021-11-02 5F/25F 2房1廳1衛 · 41.1 坪 20.2 萬/坪總 830 萬 2021-07-05 25F/25F 2房1廳2衛 · 41.72 坪 22.3 萬/坪總 925 萬 2021-05-01 21F/25F 2房1廳2衛 · 41.1 坪 21.2 萬/坪總 860 萬 2021-03-26 24F/25F 2房1廳2衛 · 41.1 坪 21.8 萬/坪總 878 萬 2020-12-14 23F/25F 2房1廳2衛 · 41.1 坪 20.4 萬/坪總 853 萬 2020-12-01 16F/25F 2房1廳2衛 · 41.1 坪 20 萬/坪總 838 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。