高雄市三民區鼎新路175號
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 28.4 萬/坪 × 58.19 坪
權狀坪數58.19 坪
主建物52.43 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 58.19 坪
└ 主建物 52.43 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 24.5 坪
0 坪58.19 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1084-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
鼎新路中位 16.3
三民區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比鼎新路中位 高 74%比三民區 2025 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+1%
2026 年推估1,661 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。