高雄市楠梓區大學十九街92號1F/15F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 26 萬/坪 × 29.52 坪
權狀坪數29.52 坪
主建物17.02 坪
公設比25%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.52 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪29.52 坪
土地坐落 藍田西段 277 地號
價格拆解
成交總價712 萬
其中車位−122 萬
扣車位後房價590 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
大學十九街中位 22.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比大學十九街中位 高 18%比楠梓區 2020 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交712 萬
+67%
2026 年推估1,191 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 479 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）472 萬
每月月付17,683 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（122 萬）
備註：原預售屋契約711萬因面積增加找補7163元平轉預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。