高雄市三民區德興街13號3F/15F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 676 萬 26 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物12.22 坪
公設比35.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 12.22 坪
└ 公設等 13.81 坪
土地持分 4.43 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 新都段 78 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 29.3
德興街中位 29.3
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 低 11%比德興街中位 低 11%比三民區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交676 萬
+35%
2026 年推估915 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）541 萬
每月月付20,261 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.02 坪 42.3 萬/坪總 1,185 萬 2024-04-20 9F/15F 2房1廳1衛 · 28.02 坪 42.1 萬/坪總 1,180 萬 2024-01-31 5F/15F 2房2廳1衛 · 26.03 坪 38.3 萬/坪總 998 萬 2022-05-21 4F/15F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 37.7 萬/坪總 980 萬 2022-03-10 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 36.7 萬/坪總 955 萬 2022-02-20 5F/15F 2房1廳1衛 · 26.03 坪 36.5 萬/坪總 950 萬 2021-12-04 9F/15F 0房0廳0衛 · 28.02 坪 29.8 萬/坪總 863 萬 2021-12-04 10F/15F 0房0廳0衛 · 28.02 坪 30 萬/坪總 868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。