高雄市楠梓區德賢路555巷3號20F/23F
2015-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 11.1 萬/坪 × 24.71 坪
權狀坪數24.71 坪
主建物15.03 坪
公設比32.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 24.71 坪
└ 主建物 15.03 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪24.71 坪
土地坐落 和平段五小段 263 地號
價格拆解
成交總價273 萬
扣車位後房價273 萬
單價 11.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 11.9
德賢路中位 11.7
楠梓區 2015 年中位 14.7
比本棟中位 低 7%比德賢路中位 低 5%比楠梓區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層20F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-11-11 9F/23F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 16.8 萬/坪總 360 萬 2020-05-24 4F/23F 2房1廳1衛 · 25.19 坪 14.9 萬/坪總 375 萬 2020-01-03 4F/23F 2房2廳1衛 · 25.19 坪 12.7 萬/坪總 320 萬 2016-08-24 16F/23F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 11.3 萬/坪總 280 萬 2014-12-10 9F/23F 2房2廳1衛 · 21.48 坪 12.1 萬/坪總 260 萬 2013-11-10 17F/23F 2房1廳1衛 · 21.48 坪 11.6 萬/坪總 250 萬 2013-01-29 16F/23F 2房2廳1衛 · 24.71 坪 10.9 萬/坪總 270 萬 2012-08-22 20F/23F 3房2廳1衛 · 16.76 坪 11.9 萬/坪總 200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。