高雄市楠梓區青埔街1巷40號
2023-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 21.9 萬/坪 × 109.64 坪
權狀坪數109.64 坪
主建物105.46 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 109.64 坪
└ 主建物 105.46 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 53.85 坪
0 坪109.64 坪
土地坐落 楠梓段三小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
本棟中位 21.9
青埔街中位 18.2
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比青埔街中位 高 20%比楠梓區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,400 萬
+10%
2026 年推估2,644 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。