高雄市楠梓區大學三十三街68號11F/15F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 22.7 萬/坪 × 34.82 坪
權狀坪數34.82 坪
主建物17.98 坪
公設比35.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 34.82 坪
└ 主建物 17.98 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪34.82 坪
土地坐落 援中段二小段 72 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 20.5
大學三十三街中位 19.3
楠梓區 2022 年中位 24.6
比本棟中位 高 11%比大學三十三街中位 高 18%比楠梓區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交790 萬
+18%
2026 年推估936 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-11 2F/15F 2房2廳2衛 · 32.2 坪 24.9 萬/坪總 800 萬 2023-06-20 11F/15F 2房2廳2衛 · 34.82 坪 27.3 萬/坪總 950 萬 2021-07-22 2房2廳3衛 · 59.61 坪 20.2 萬/坪總 1,250 萬 2021-07-04 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.82 坪 21.7 萬/坪總 755 萬 2020-08-22 15F/15F 3房1廳2衛 · 32.94 坪 22 萬/坪總 723 萬 2020-08-02 14F/15F 3房1廳2衛 · 32.78 坪 21 萬/坪總 687 萬 2020-07-20 10F/15F 3房1廳2衛 · 32.78 坪 17.9 萬/坪總 586 萬 2020-07-19 4F/15F 3房1廳2衛 · 34.82 坪 20.1 萬/坪總 738 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。