高雄市苓雅區門街62號14F/15F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 27.8 萬/坪 × 51.57 坪
權狀坪數51.57 坪
主建物24.15 坪
公設比35.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.57 坪
└ 主建物 24.15 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 6.33 坪
0 坪51.57 坪
土地坐落 林德官段一小段 2738 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,180 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 26.4
門街中位 26.7
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 5%比門街中位 高 4%比苓雅區 2020 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,390 萬
+28%
2026 年推估1,785 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-25 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 38.7 萬/坪總 1,996 萬 2023-03-09 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 33 萬/坪總 1,700 萬 2021-02-25 2F/15F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 25.9 萬/坪總 1,300 萬 2021-02-06 15F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 29.6 萬/坪總 1,465 萬 2021-01-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 25.5 萬/坪總 1,310 萬 2020-11-20 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 25.4 萬/坪總 1,288 萬 2020-09-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 26 萬/坪總 1,311 萬 2020-08-22 13F/15F 3房2廳2衛 · 51.57 坪 26.9 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。