高雄市鳳山區黃埔路55巷5號2F/4F
2025-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 28 萬/坪 × 19.2 坪
權狀坪數19.2 坪
主建物17.29 坪
公設比10%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 19.2 坪
└ 主建物 17.29 坪
└ 公設等 1.91 坪
土地持分 13.25 坪
0 坪19.2 坪
土地坐落 竹子腳段 123-90 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
黃埔路中位 13.9
鳳山區 2025 年中位 26.6
比本棟中位 高 0%比黃埔路中位 高 101%比鳳山區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交538 萬
+0%
2026 年推估536 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房臥室外推其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。