高雄市楠梓區鳳楠路98號15F/15F
2014-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.6 萬/坪 × 37.84 坪
權狀坪數37.84 坪
主建物21.43 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.84 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 4.77 坪
0 坪37.84 坪
土地坐落 楠都段四小段 183 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.8
鳳楠路中位 12.9
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 2%比鳳楠路中位 低 2%比楠梓區 2014 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。