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高雄市楠梓區楠盛街98號4F/15F

2013-11-15 實價登錄成交明細

成交總價 365 萬 8.1 萬/坪 × 45.02 坪
權狀坪數45.02 坪
主建物20.63 坪
公設比16.2%
當時屋齡17 年

這筆買到什麼

建物 45.02 坪
└ 主建物 20.63 坪
└ 公設等 24.39 坪
土地持分 6.61 坪
0 坪45.02 坪

土地坐落 清豐段 421 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 11.6
楠盛街中位 12.4
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 低 30%比楠盛街中位 低 35%比楠梓區 2013 年中位 低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局7房1廳5衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。