高雄市楠梓區博愛四路232號11F/28F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.6 萬/坪 × 42.38 坪
權狀坪數42.38 坪
主建物28.53 坪
公設比25.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.38 坪
└ 主建物 28.53 坪
└ 公設等 13.85 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪42.38 坪
土地坐落 福民段 251 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
博愛四路中位 13.2
楠梓區 2012 年中位 11.9
比本棟中位 高 0%比博愛四路中位 低 12%比楠梓區 2012 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。