高雄市鳳山區北賢街193號3F/15F
2016-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 582 萬 18.2 萬/坪 × 31.93 坪
權狀坪數31.93 坪
主建物15.96 坪
公設比45%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.93 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 15.97 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪31.93 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價582 萬
扣車位後房價582 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.4
北賢街中位 18.8
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 低 6%比北賢街中位 低 3%比鳳山區 2016 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,443 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-12 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 28 萬/坪總 880 萬 2025-08-23 14F/15F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 30.1 萬/坪總 960 萬 2025-07-30 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 29.9 萬/坪總 956 萬 2025-01-23 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 29.6 萬/坪總 928 萬 2024-08-24 12F/15F 2房2廳1衛 · 31.39 坪 31.1 萬/坪總 975 萬 2023-10-15 4F/15F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 26.8 萬/坪總 855 萬 2023-07-11 7F/15F 2房1廳1衛 · 31.93 坪 27.8 萬/坪總 888 萬 2023-04-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 26 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。