高雄市鳳山區北昌二街67號2F/15F
2017-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 775 萬 18.3 萬/坪 × 42.94 坪
權狀坪數42.94 坪
主建物20.78 坪
公設比45.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 42.94 坪
└ 主建物 20.78 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪42.94 坪
土地坐落 華鳳段 80 地號
價格拆解
成交總價775 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價640 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.8
北昌二街中位 18.9
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 3%比北昌二街中位 低 3%比鳳山區 2017 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：實品屋
同址其他成交（8 筆）
2026-03-28 9F/15F 2房2廳2衛 · 41.83 坪 23.4 萬/坪總 980 萬 2023-11-01 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 25.6 萬/坪總 1,100 萬 2023-04-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 24.3 萬/坪總 1,042 萬 2022-02-27 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 22 萬/坪總 945 萬 2021-07-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 19.1 萬/坪總 818 萬 2021-03-21 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 17.2 萬/坪總 740 萬 2020-10-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 16.1 萬/坪總 690 萬 2017-10-04 3F/15F 3房2廳2衛 · 42.94 坪 16.9 萬/坪總 725 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。