高雄市左營區緯六路256號8F/14F
2021-01-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 360 萬 6.9 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物28.7 坪
公設比40.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 28.7 坪
└ 公設等 23.88 坪
土地持分 10.11 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 廍後段 19-3 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 6.8
緯六路中位 12
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 1%比緯六路中位 低 42%比左營區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交360 萬
+28%
2026 年推估461 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 7F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-07-31 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 20.9 萬/坪總 1,100 萬 2023-06-24 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 19.5 萬/坪總 1,025 萬 2022-09-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 22.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-03-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 8.6 萬/坪總 450 萬 2021-11-21 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 11.7 萬/坪總 615 萬 2021-03-09 5F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 14.3 萬/坪總 750 萬 2020-12-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 13 萬/坪總 685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。