高雄市大寮區鳳林三路196之3號
2022-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 18.6 萬/坪 × 78.48 坪
權狀坪數78.48 坪
主建物78.48 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 78.48 坪
└ 主建物 78.48 坪
土地持分 28.28 坪
0 坪78.48 坪
土地坐落 三隆段 1118 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
鳳林三路中位 13.8
大寮區 2022 年中位 18.9
比本棟中位 高 0%比鳳林三路中位 高 35%比大寮區 2022 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,460 萬
+22%
2026 年推估1,774 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 314 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一二樓後方增建三樓後方及五樓搭建鐵皮屋其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。