高雄市左營區榮耀街29號3F/15F
2021-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 25.8 萬/坪 × 57.94 坪
權狀坪數57.94 坪
主建物29.2 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 57.94 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 28.74 坪
土地持分 5.56 坪
0 坪57.94 坪
土地坐落 菜公段六小段 1131 地號
價格拆解
成交總價1,530 萬
其中車位−225 萬
扣車位後房價1,305 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.1
榮耀街中位 23.7
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 7%比榮耀街中位 高 9%比左營區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,530 萬
+28%
2026 年推估1,958 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（225 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-06-08 9F/15F 2房2廳2衛 · 57.31 坪 40.7 萬/坪總 2,330 萬 2021-09-12 14F/15F 2房2廳2衛 · 64.74 坪 25.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-12 13F/15F 2房2廳2衛 · 67.15 坪 24.7 萬/坪總 1,705 萬 2021-09-11 15F/15F 2房2廳2衛 · 65.33 坪 24.8 萬/坪總 1,626 萬 2021-09-04 10F/15F 2房2廳2衛 · 57.18 坪 23.8 萬/坪總 1,381 萬 2021-07-25 4F/15F 2房2廳2衛 · 57.18 坪 22.6 萬/坪總 1,323 萬 2021-07-25 12F/15F 2房2廳2衛 · 57.28 坪 24.5 萬/坪總 1,420 萬 2021-06-26 11F/15F 2房2廳2衛 · 57.28 坪 24.1 萬/坪總 1,401 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。