高雄市小港區高松路17之12號9F/13F
2024-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,107 萬 30.3 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物18.42 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 18.42 坪
└ 公設等 19.82 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪38.24 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,107 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價942 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 28.5
高松路中位 26.8
小港區 2024 年中位 26.6
比本棟中位 高 6%比高松路中位 高 13%比小港區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,107 萬
-2%
2026 年推估1,089 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-06-30 11F/13F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 30.4 萬/坪總 1,105 萬 2024-04-28 7F/13F 2房2廳2衛 · 31.11 坪 30.2 萬/坪總 940 萬 2023-11-28 10F/13F 2房2廳2衛 · 38.48 坪 28.5 萬/坪總 1,038 萬 2023-10-28 3F/13F 2房2廳2衛 · 38.24 坪 27.5 萬/坪總 1,005 萬 2023-10-18 8F/13F 2房2廳2衛 · 31.11 坪 28.3 萬/坪總 880 萬 2023-04-22 6F/13F 2房2廳2衛 · 38.48 坪 28.2 萬/坪總 1,011 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。