高雄市楠梓區榮昌街26號5F/15F
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 20.2 萬/坪 × 24.15 坪
權狀坪數24.15 坪
主建物14.18 坪
公設比33.9%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 24.15 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 9.97 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪24.15 坪
土地坐落 德昌段 160 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 15.2
榮昌街中位 13.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 33%比榮昌街中位 高 47%比楠梓區 2021 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交488 萬
+42%
2026 年推估695 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：另附一格機車車位
同址其他成交（8 筆）
2024-04-22 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 27 萬/坪總 790 萬 2022-08-09 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 26 萬/坪總 760 萬 2022-03-22 11F/15F 2房1廳1衛 · 29.22 坪 22.6 萬/坪總 660 萬 2021-05-15 5F/15F 3房2廳1衛 · 24.15 坪 19.9 萬/坪總 480 萬 2019-05-23 8F/15F 2房1廳1衛 · 29.22 坪 15.2 萬/坪總 443 萬 2018-06-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 15.4 萬/坪總 450 萬 2016-04-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 29.22 坪 13 萬/坪總 380 萬 2016-01-20 13F/15F 2房2廳1衛 · 34.09 坪 10 萬/坪總 340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。