高雄市楠梓區右昌街525巷16號
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 29.6 萬/坪 × 21.21 坪
權狀坪數21.21 坪
主建物21.21 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 21.21 坪
└ 主建物 21.21 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪21.21 坪
土地坐落 右昌段二小段 135 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 21.2
右昌街中位 23
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 40%比右昌街中位 高 29%比楠梓區 2021 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交628 萬
+42%
2026 年推估894 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。