高雄市楠梓區大學西路287號1F/15F
2021-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 723 萬 31 萬/坪 × 23.33 坪
權狀坪數23.33 坪
主建物14.87 坪
公設比36.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.33 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 8.46 坪
土地持分 3.21 坪
0 坪23.33 坪
土地坐落 援中段一小段 255 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
大學西路中位 20.7
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比大學西路中位 高 50%比楠梓區 2021 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交723 萬
+43%
2026 年推估1,033 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）578 萬
每月月付21,669 元
30 年總利息202 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。