高雄市楠梓區加昌路651號4F/10F
2014-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 515 萬 10.1 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物34.22 坪
公設比27.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 34.22 坪
└ 公設等 16.56 坪
土地持分 7.78 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 德昌段 155 地號
價格拆解
成交總價515 萬
扣車位後房價515 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 18.3
加昌路中位 25.3
楠梓區 2014 年中位 14.6
比本棟中位 低 45%比加昌路中位 低 60%比楠梓區 2014 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）103 萬
貸款（8 成）412 萬
每月月付15,435 元
30 年總利息144 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。