高雄市三民區大連街391號6F/15F
2019-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,230 萬 22.1 萬/坪 × 53.49 坪
權狀坪數53.49 坪
主建物23.96 坪
公設比36.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 53.49 坪
└ 主建物 23.96 坪
└ 公設等 29.53 坪
土地持分 6.07 坪
0 坪53.49 坪
土地坐落 大港段四小段 2810 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.6
大連街中位 23.2
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比大連街中位 低 5%比三民區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,230 萬
+57%
2026 年推估1,925 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-04-17 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 22.6 萬/坪總 1,302 萬 2021-01-24 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 23.6 萬/坪總 1,458 萬 2021-01-22 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 22.7 萬/坪總 1,300 萬 2020-09-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 22.5 萬/坪總 1,280 萬 2020-01-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.93 坪 22.3 萬/坪總 1,580 萬 2019-07-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.49 坪 22.3 萬/坪總 1,260 萬 2019-05-18 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 26.7 萬/坪總 1,595 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。